リノベーションで空きビル・空き店舗のビル再生｜沖縄リライフ

6階のコワーキングスペースと共同トイレ

6階フロアは、もともと3室があり、壁を取り払って1つの大きなコワーキングスペースに。
空港からのアクセスの良さを強みとして、県外からワーケーションで沖縄を訪れるパラレルワーカーが足を運ぶ需要があるのではないかと分析し、新しい活用提案を考えました。

5階は1室を潰して共同トイレに。
収益を考えるともったいない気もしますが、ビル全体の活用性や価値を上げるという視点では、時に将来的な使い方を想起して部分最適ではなく全体最適の視点が必要です。
この共同トイレがなければ、コワーキング施設でイベントが開かれた際に、多くの人が休憩時間に同時にトイレを利用できないという問題が発生するため、不可欠な機能です。

5階のカフェ＆ドーナツ

同じく5階には『カフェ＆ドーナツ屋さん』が入居して朝から営業を開始しています。
夜間しか人が訪れなかったビルに朝と昼の顔ができ、早い時間から周辺の専門学校生やビジネスマンたちがドーナツを買いに訪れます。SNSなどのプロモーションにも力を入れているので、県外からの修学旅行生がインスタでこのお店の情報を見つけて足を運ぶこともあるそうです。

1階の正面玄関に屋台を設けることで、5階に行かなくてもドーナツを買うことができる工夫も。このワゴンにドーナツの販売員が常駐しているので、通りを行き交う人々と挨拶を交わすスポットになりました。

屋上スカイデッキ

室外機置場だった屋上は配管の形状を活かしてウッドデッキとすることで、那覇の景色を一望できるスカイテラスに。
コワーキングの利用者がリラックスできるスペースしても活用でき、ここでもビル全体の付加価値を高める工夫がなされています。

屋上で貯水タンクを囲う塀にもうけたアート『Have a good day（良い1日を）』が街ゆく人々に高い場所から語りかけてくれます。

メインエントランス＆ポイントアート

雑居ビルの暗いイメージだった表情を変えるためにエントランスをお化粧直し。
古いビルのロゴを外して、コンセプトカラーの「ライトモスグリーンとモルテックス」の素材でおしゃれなビルに様変わり。
軒天もすすけた金属板から木目調にすることで明るく温かいファサードになりました。

乱立していたスナックの看板やシートは一度全て撤去した上で、テナントのロゴを柱にコンパクトにまとめた結果、Theスナックの雑居ビルの印象を解消しました。

いたるところに飾られたアートも見どころです。
入り口にはドーナツを買ってそのまま食べることができるベンチを設置。
背景にはビルのコンセプトを模したアートがペイントされています。

通りに面した窓には、元々スナックとして遮光シートが貼ってあった場所をうまく活用し、ここにもアートを貼って賑やかな雰囲気を出しています。花壇沿いにベンチを添えることで、このビルを訪れた人が記念撮影したくなるような工夫も。